Notre FAQ pour faire estimer et vendre votre maison

Pourquoi doit-on faire estimer son bien par un professionnel ?

Faire estimer son bien immobilier au prix le plus équitable est un service que seul un expert immobilier reconnu peut vous rendre. Avant la mise en vente de votre bien immobilier, il est important de recueillir une série d’informations importantes et faire réaliser une expertise complète du bien que vous souhaitez vendre.

L’Immobilière de la Villa vous aide dans toutes les démarches à entreprendre pour la mise en vente de votre villa à Bruxelles ou en Wallonie. De la mise en place d’une stratégie pour la vente du bien en passant par son estimation, un expert en immobilier est à votre écoute jusqu’au passage chez le notaire pour la signature de l’acte.

Combien ça coûte pour estimer le prix de ma maison ?

L’estimation du prix d’une maison ne peut se faire que par le biais d’un agent immobilier qui connaît bien son métier et qui pourra tenir compte de tous les paramètres afin de vous obtenir le prix le plus juste du marché.

Toutes les données doivent être prises en compte et avec l’appui qui s’avère parfois nécessaire de géomètres experts, les conseils d’un agent immobilier fiable vous aideront à établir la valeur réelle de votre bien. Nos experts tiennent compte de la surface habitable de votre logement et peuvent ainsi vous conseiller la meilleure manière de vendre votre bien.

De la diffusion d’une annonce à la mise en vente aux enchères en passant par les conseils avant votre passage chez le notaire, une agence immobilièrespécialisée est sans conteste votre partenaire idéal. L’Immobilière de la Villa vous propose ses services pour l’achat et la vente de villas dans toute la Belgique.

À quel moment doit-on faire estimer sa maison ?

Quand vous souhaitez vendre votre maison, avant de mettre en place la publicité et la médiatisation de la vente, il est important de faire l’estimation de votre villa. L’estimation de votre maison est un service que l’Immobilière de la Villa propose en tant que spécialiste de la vente de villa en Wallonie et à Bruxelles. Une expertise avec des informations précises vous permettra de mettre tous les atouts de votre côté dans le cadre de la vente de votre bien immobilier.

Le prix dépendra toujours d’une série de paramètres liés au type d’habitation et à sa situation. Dans certains cas, il sera important de faire appel à un géomètre expert pour confirmer le prix le plus correct lors de l’estimation finale avant le passage chez le notaire pour éviter toute mauvaise surprise.

Comment calculer le prix de vente de la villa ou sa maison ?

Le calcul du prix de vente pour votre maison dépend de nombreux paramètres. Il est donc indispensable de faire estimer son bien immobilier à sa plus juste valeur en faisant appel à un expert immobilier.

Notre agence immobilière analyse tous les paramètres :

  • La situation géographique du bien
  • Les caractéristiques du bien immobilier
  • Les atouts supplémentaires du bien (isolation, chauffage…)

Il faut tenir compte des moindres détails. Faire évaluer le bien par un expert en immobilier est souvent la meilleure solution pour éviter toute déconvenue.

Comment calculer le revenu cadastral d’une maison ?

Le calcul du revenu cadastral est depuis toujours considéré comme un revenu moyen qu’un bien rapporterait à son propriétaire sur une année. Il ne peut être effectué que par l’Administration du Cadastre, de l’Enregistrement et des Domaines.

Cette estimation tient compte de tous les éléments du bâtiment et il sert également à établir le montant du précompte immobilier. Dans le cas d’un projet de construction ou de travail de transformation d’une maison, un contact avec l’ACDE est obligatoire dans les trente jours qui suivent l’aménagement ou la fin des travaux.

Vous avez d’autres questions relatives à la vente ou à l’estimation de votre maison ? N’hésitez pas à contacter notre agence.

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